ダイアパレス磐田

静岡県磐田市見付1310-13 | 築30年 | 44戸

推定相場

ダイアパレス磐田

売買㎡単価の推移

20万10万

2013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、11年間で12.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

1,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,207万	887万	2,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.8万/㎡

6件

4-7階

14.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県磐田市見付1310-13
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	63.24m² ～ 80.03m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大日本土木中村建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

磐田駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩35分

学区情報

小学校

磐田市小学校学区

中学校

磐田市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス磐田	1996	44戸	15.5万	980万
サンクレイドル磐田	2008	49戸	24.4万	1,600万
エンブレム磐田今之浦	1990	34戸	14.7万	880万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2024
3LDK	17.6万	13.4万	12.8万	12.8万	13.1万	-	15.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.5万/㎡
2020年8月	高層	4SLDK	80㎡〜	1,300万	16.25万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.3万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.85万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.3万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.45万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	798万	12.06万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.4万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	830万	12.79万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.45万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。