間宮の土地相場
静岡県田方郡函南町間宮 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県田方郡函南町間宮の土地相場は坪単価11万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.4%。
推定相場
間宮の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
577,129円/坪
推定総額
2,886万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+63%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.9/坪
10.6/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,706
取引実績
73件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万116万77万38万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪32万円へ、17年間で16.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2025年第1四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
14,000円
575坪〜（1900㎡〜）
24.4/坪
2024年第2四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2024年第1四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2023年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2022年第4四半期
13,000円
544坪〜（1800㎡〜）
23.9/坪
2022年第3四半期
11,000円
82坪〜（270㎡〜）
134.7/坪
2022年第1四半期
620円
27坪〜（90㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田方郡函南町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,628 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 37,758 | -98 |
| 2020 | 37,540 | -64 |
| 2022 | 37,042 | -117 |
| 2023 | 36,650 | -215 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田方郡函南町の土地マップ
田方郡函南町内のエリアランキング
間宮は田方郡函南町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価34.9/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）