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ライオンズマンション焼津

静岡県焼津市駅北1丁目2-3 | 築36年 | 60戸

推定相場
ライオンズマンション焼津
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（17.9万円）を4.2%上回って、焼津市全体の平均（22.6万円）より17.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜70,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・20件）で、平均1,188万円です。3LDKが最も高く平均1,188万円、2SDKは平均632万円です。
1R
2件
719万
1LDK
2件
1,039万
2SDK
2件
632万
2SLDK
7件
970万
2LDK
10件
691万
3LDK
20件
1,188万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 719万 719万 719万
1LDK 2件 1,039万 1,039万 1,039万
2SDK 2件 632万 521万 743万
2SLDK 7件 970万 575万 1,399万
2LDK 10件 691万 445万 1,073万
3LDK 20件 1,188万 521万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.9万円で、1-5階（14.3万円）と比べて1.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
14.3万/㎡
30件
6-10階
15.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県焼津市駅北1丁目2-3
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数60戸
専有面積53.22m² ～ 117.74m²
分譲会社大京
施工会社青木建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩2分

学区情報

小学校
焼津市立焼津東小学校
中学校
焼津市立大村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション焼津 1990 60戸 18.7万 2,200万
クリオ焼津壱番館 1992 78戸 16.4万 750万
リエンブル焼津 1997 42戸 19.8万 1,700万
グランサラ焼津ウエストタワー 2004 42戸 29.1万 2,280万
エンブルステーション焼津 2000 49戸 28.9万 2,350万
チサンマンション焼津 1990 27戸 13.4万 1,000万
サンアイリス焼津 1997 48戸 26.3万 1,800万
サーパス焼津駅前 2007 42戸 20.9万 1,550万
エンブルシティ焼津 1996 98戸 18.2万 1,320万
メゾングランツ焼津 1997 48戸 22.6万 1,850万
エクシート駅北 1991 17戸 18.2万 1,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.5万 12.1万 12.1万 12.1万 12.1万 19.6万 18.0万 18.7万
2SLDK - - - - - - 22.4万 -
2LDK 8.2万 - 14.0万 13.7万 20.4万 13.2万 12.6万 -
2SDK - - - - 11.3万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 2,200万 18.69万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,350万 22.43万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 795万 13.25万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 110㎡〜 2,200万 19.62万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 880万 12.55万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 110㎡〜 2,200万 19.62万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 2,200万 18.69万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,399万 23.24万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,299万 21.58万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 2,200万 18.69万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 980万 13.98万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 1,100万 12.33万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 110㎡〜 2,200万 19.62万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.1万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 680万 11.33万/㎡
2023年7月 1〜3階 3DK 65㎡〜 1,370万 20.02万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,399万 20.44万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.1万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.1万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 820万 13.99万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.1万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 790万 13.48万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.1万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 820万 13.99万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,030万 16.28万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,030万 17.32万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.1万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,000万 17.46万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 580万 8.24万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 60㎡〜 750万 12.02万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 60㎡〜 750万 12.02万/㎡
2016年7月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 1,098万 17.36万/㎡
2016年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 850万 13.44万/㎡
2016年11月 7〜9階 ー 60㎡〜 998万 15.78万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 680万 10.75万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 880万 13.91万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 680万 10.75万/㎡
2014年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 830万 13.12万/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 880万 12.55万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 980万 12.01万/㎡
2013年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 850万 14.42万/㎡
2013年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 850万 13.44万/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 1,980万 16.82万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 930万 10.76万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 890万 12.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額69,421円。3LDKなら月額101,875円が相場です。
2SLDK
71,923円
60,000〜100,000円
2LDK
69,421円
63,000〜95,000円
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
101,875円
60,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 73,000円 1,154円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,089円/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 73,000円 1,154円/㎡
2021年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 100,000円 1,157円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 68,000円 966円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,047円/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 60,000円 999円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,490円/㎡
2019年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 60,000円 999円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,490円/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,138円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,316円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,047円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,490円/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,138円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,316円/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,047円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,490円/㎡
2018年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,138円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,047円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,108円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 60,000円 997円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,047円/㎡
2017年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,172円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2017年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 67,000円 1,059円/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,047円/㎡
2017年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,172円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,349円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。