蜆塚コーポ
静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目3-7 | 築53年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
3SLDK
1,224万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 1,224万 | 1,224万 | 1,224万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 86.66m² |
| 施工会社 | 土屋建設 |
| 管理会社 | 遠鉄アシスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立広沢小学校
中学校
浜松市立蜆塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蜆塚コーポ | 1973 | 41戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| 山手町パークマンション | 1985 | 24戸 | 11.9万 | 980万 |
| D’グランセ山手 | 2006 | 27戸 | 33.5万 | 2,690万 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1997 | 45戸 | 21.0万 | 1,550万 |
| 日榮ハイム佐鳴台第２ | 1985 | 16戸 | 13.0万 | 750万 |
| 蜆塚ハイツ | 1976 | 27戸 | 3.0万 | 150万 |
| アーバンライフ山手 | 2000 | 25戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| アートフォルム山手町 | 2017 | 16戸 | - | - |
| サンポール鴨江 | 1983 | 16戸 | 7.8万 | 490万 |
| セレブコート蜆塚 | 1995 | 95戸 | 17.8万 | 1,490万 |
| スペースパシフィー | 1989 | 16戸 | 8.8万 | 380万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,667円。
2LDK
49,000〜60,000円
57,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 863円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 769円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 863円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 941円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 905円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。