プレステージ御成橋
静岡県沼津市市場町12-1 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、12年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
22.3〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,039万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,039万 | 1,185万 | 2,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（19.9万円）と比べて6.8万円（+34.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
19.9万/㎡
4-7階
4件
21.5万/㎡
8階以上
10件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市市場町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.97m² ～ 76.18m² |
| 分譲会社 | クインテットサトウ 佐藤建設 |
| 施工会社 | 佐藤建設 木内建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第四小学校
中学校
沼津市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ御成橋 | 2002 | 24戸 | 21.7万 | 1,650万 |
| アーバンシティ沼津市場町 | 2006 | 13戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| グランドール御幸町 | 2003 | 29戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| ナティ沼津 | 1997 | 72戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| シャリエ沼津御成橋 | 2010 | 80戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| 大洋ミユキハイツ | 1986 | 12戸 | 10.9万 | 580万 |
| サンジュネス沼津大手町 | 2000 | 29戸 | 26.0万 | 1,998万 |
| ファインスクェア沼津町方町 | 2008 | 31戸 | 31.0万 | 2,198万 |
| リブゼ沼津クレファミーユ | 2008 | 30戸 | - | - |
| コンドミニアム大手町 | 1989 | 12戸 | 7.5万 | 450万 |
| リブゼ沼津サンティール | 2008 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 25.9万 | 15.7万 | 23.4万 | 26.0万 | 27.0万 | 21.7万 | 21.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,397万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,397万 | 31.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。