ヴァンヴェール相生
静岡県沼津市大岡1723-1 | 築43年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では85.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
9.6〜16.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 57.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均882万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,180万円、３ＬＤＫは平均598万円です。
２ＬＤＫ
1,180万
3件
３ＬＤＫ
598万
2件
2LDK
1,132万
3件
3LDK
882万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,180万 | 646万 | 1,645万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 598万 | 215万 | 980万 |
| 2LDK | 3件 | 1,132万 | 922万 | 1,398万 |
| 3LDK | 5件 | 882万 | 687万 | 1,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-2階（15.0万円）と比べて1.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
5件
15万/㎡
3階以上
5件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1723-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 47.28m² ～ 60.78m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール相生 | 1983 | 49戸 | 23.1万 | 1,398万 |
| 大岡シティプラザ | 1989 | 65戸 | 13.8万 | 930万 |
| ザリージェントコート相生 | 1995 | 33戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| シャリエ大岡公園ｗｅｓｔ | 2015 | 68戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| ヴィラ平作茶屋 | 1977 | 36戸 | 2.4万 | 140万 |
| サーパス大岡公園 | 2004 | 54戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| コーポラス大岡 | 1996 | 14戸 | 16.4万 | 1,150万 |
| ヴァンヴェール御供田 | 1984 | 45戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ヴァンベールごくうでん | 1984 | 45戸 | 13.3万 | 1,197万 |
| グランドール大岡公園 | 2001 | 33戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| 大岡団地N９棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 13.1万 | - | - | 16.5万 | 23.1万 |
| 3LDK | 15.7万 | 15.5万 | 11.8万 | - | - | - | 11.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。