佐野の土地相場
静岡県伊豆市佐野 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊豆市佐野の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐野の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
120,193円/坪
推定総額
661万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,502円高くなります。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
377
取引実績
12件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920112013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2019年は坪9万円へ、10年間で+47.3%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2018年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第2四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2014年第1四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
60円
50坪〜（165㎡〜）
1.2/坪
2012年第3四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
2011年第1四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2010年第1四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2009年第3四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-57人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,958 | - |
| 2016 | 31,842 | - |
| 2018 | 30,952 | -82 |
| 2020 | 29,784 | -217 |
| 2022 | 28,872 | +23 |
| 2023 | 28,271 | -125 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 35.8% → 改善）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆市の土地マップ
伊豆市内のエリアランキング
佐野は伊豆市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の熊坂とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）