佐野の一戸建て相場
静岡県伊豆市佐野 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐野の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
837万円
うち土地分
509万円
うち建物分
328万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
529
取引実績
12件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
6万
'09'10'13'15'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
1
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2023年第3四半期
350円
240㎡〜
1.5
2022年第3四半期
480円
200㎡〜
2.4
2022年第1四半期
340円
270㎡〜
1.3
2019年第3四半期
800円
120㎡〜
6.7
2017年第4四半期
320円
220㎡〜
1.5
2017年第4四半期
280円
230㎡〜
1.2
2015年第2四半期
340円
270㎡〜
1.3
2013年第3四半期
570円
130㎡〜
4.4
2013年第3四半期
720円
200㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-57人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,958 | - |
| 2016 | 31,842 | - |
| 2018 | 30,952 | -82 |
| 2020 | 29,784 | -217 |
| 2022 | 28,872 | +23 |
| 2023 | 28,271 | -125 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 35.8% → 改善）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆市の一戸建てマップ
伊豆市内のエリアランキング
佐野は伊豆市内14地区中7位（上位50%）。
単価2.8。
1つ上の八木沢とは33%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）