八木沢の一戸建て相場
静岡県伊豆市八木沢 | 10件の成約データ
推定相場
八木沢の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,229万円
うち土地分
901万円
うち建物分
328万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,493
取引実績
10件
平均面積
460㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
6万
'08'09'14'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築21-25年
5
築26-30年
10
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,000円
370㎡〜
10.8
2022年第1四半期
750円
740㎡〜
1.0
2021年第4四半期
3,300円
370㎡〜
8.9
2018年第1四半期
490円
170㎡〜
2.9
2014年第2四半期
700円
350㎡〜
2.0
2009年第2四半期
200円
220㎡〜
0.9
2009年第1四半期
2,000円
980㎡〜
2.0
2009年第1四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2009年第1四半期
1,600円
710㎡〜
2.3
2008年第4四半期
390円
370㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-57人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,958 | - |
| 2016 | 31,842 | - |
| 2018 | 30,952 | -82 |
| 2020 | 29,784 | -217 |
| 2022 | 28,872 | +23 |
| 2023 | 28,271 | -125 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 35.8% → 改善）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆市の一戸建てマップ
伊豆市内のエリアランキング
八木沢は伊豆市内14地区中6位（上位57%）。
単価3.7。
1つ上の熊坂とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）