冷川の土地相場
静岡県伊豆市冷川 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊豆市冷川の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
冷川の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
7,737円/坪
推定総額
120万円
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,752円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
303
取引実績
13件
平均面積
164坪
542㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820092010201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2019年は坪6万円へ、11年間で+326.3%上昇（年平均+29.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2019年第2四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2015年第4四半期
200円
230坪〜（760㎡〜）
0.9/坪
2013年第4四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2010年第4四半期
180円
197坪〜（650㎡〜）
0.9/坪
2010年第4四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
110円
133坪〜（440㎡〜）
0.8/坪
2010年第1四半期
110円
130坪〜（430㎡〜）
0.8/坪
2010年第1四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
150円
166坪〜（550㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-57人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,958 | - |
| 2016 | 31,842 | - |
| 2018 | 30,952 | -82 |
| 2020 | 29,784 | -217 |
| 2022 | 28,872 | +23 |
| 2023 | 28,271 | -125 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 35.8% → 改善）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆市の土地マップ
伊豆市内のエリアランキング
冷川は伊豆市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の上白岩とは167%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）