中の土地相場
静岡県伊豆の国市中 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊豆の国市中の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+176.8%。
推定相場
中の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
73,517円/坪
推定総額
625万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,072円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▲176.8%
平均価格
1,048
取引実績
13件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
201020122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
178坪〜（590㎡〜）
7.8/坪
2024年第3四半期
600円
212坪〜（700㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2015年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2013年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2013年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2013年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2012年第1四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の土地マップ
伊豆の国市内のエリアランキング
中は伊豆の国市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の南江間とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆の国市古奈字中之台２９１番７ | 8.3/㎡ | -2.1% | 住宅 | 伊豆長岡 1300m |
| 伊豆の国市古奈字中原３６６番１ | 8.0/㎡ | -1.7% | 住宅 | 伊豆長岡 950m |
| 伊豆の国市大仁字中宿４４８番８ | 7.9/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 大仁 200m |
| 伊豆の国市墹之上字中河原３６４番１ | 5.5/㎡ | -1.8% | 住宅 | 伊豆長岡 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）