シャリエ三島文教町
静岡県三島市文教町2丁目32 | 築11年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.4万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均3,612万円です。4LDKが最も高く平均5,573万円、３ＬＤＫは平均3,612万円です。
３ＬＤＫ
3,612万
14件
４ＬＤＫ
5,041万
2件
2SLDK
4,645万
2件
3LDK
5,120万
4件
4LDK
5,573万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,612万 | 2,545万 | 5,579万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,041万 | 4,923万 | 5,158万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,645万 | 4,590万 | 4,700万 |
| 3LDK | 4件 | 5,120万 | 4,716万 | 5,768万 |
| 4LDK | 3件 | 5,573万 | 4,919万 | 6,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（54.7万円）と比べて6.6万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
4件
54.7万/㎡
4-7階
4件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市文教町2丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 91.18m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立北小学校
中学校
三島市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ三島文教町 | 2015 | 54戸 | 71.5万 | 6,000万 |
| ピュア三島サンヴェール | 1993 | 17戸 | 27.9万 | 1,550万 |
| サンヴェール三島銀杏館 | 1995 | 18戸 | 25.4万 | 1,650万 |
| シャリエ三島一番町 | 2010 | 50戸 | 45.7万 | 3,180万 |
| シャリエ三島壱町田 | 2003 | 91戸 | 35.0万 | 2,640万 |
| シャリエ上岩崎公園ウエスト | 2012 | 79戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| アーバンシティ三島芝本町 | 2002 | 902戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| ガーデンホームズ三島 | 1996 | 39戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| シャイニーヒルサンヴェール三島２ | 1991 | 16戸 | - | - |
| サーパス三島楽寿園 | 2020 | 45戸 | 61.9万 | 4,980万 |
| モラーダ三島 | 1989 | 31戸 | 21.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 53.4万 | - | 63.6万 | 71.5万 |
| 3LDK | 52.4万 | 57.6万 | 60.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,000万 | 71.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 63.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。