サーパス三島南本町
静岡県三島市南本町20-8 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、6年間で18.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の138,500円から2018年には125,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,137万円です。2LDKが最も高く平均3,162万円、3LDKは平均3,137万円です。
2LDK
3,162万
3件
3LDK
3,137万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,162万 | 2,800万 | 3,796万 |
| 3LDK | 3件 | 3,137万 | 2,708万 | 3,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（33.9万円）と比べて7.2万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
33.9万/㎡
4-7階
3件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市南本町20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 67.47m² ～ 90.73m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
🚉
徒歩13分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立南小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三島南本町 | 2006 | 49戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| ベルメゾン三島本町 | 2001 | 39戸 | 32.9万 | 2,850万 |
| シャリエ三島本町プレミアム | 2011 | 52戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| サンヴェール三島田町 | 1998 | 20戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| アクシスコート三島中央町 | 2003 | 66戸 | 40.7万 | 3,160万 |
| マークプラザ三島広小路 | 2008 | 41戸 | 51.5万 | 2,080万 |
| シャリエ三島広小路レジデンス | 2008 | 124戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ガーデンホームズ三島 | 1996 | 39戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| アーバンシティ三島芝本町 | 2002 | 902戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| アーバンシティ三島南町 | 2004 | 80戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| ベルメゾン三島南町 | 2001 | 51戸 | 26.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 40.4万 | 41.4万 |
| 3LDK | 35.0万 | 31.1万 | 36.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額130,313円。
3LDK
87,500〜180,000円
130,313円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 135,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 87,500円 | 1,025円/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。