久米田の土地相場
静岡県駿東郡清水町久米田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡清水町久米田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価37.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,801円高くなります。
4〜6m
3件
31万/坪
6〜8m
20件
30万/坪
8m以上
10件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて4%の差があります。
長方形
15件
32万/坪
ほぼ長方形
14件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
11件
34万/坪
西
6件
31万/坪
北
6件
30万/坪
東
9件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
平均価格
2,707
取引実績
35件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万44万33万22万11万
2008201120132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2022年は坪30万円へ、14年間で32.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
8,900円
239坪〜（790㎡〜）
37.2/坪
2022年第1四半期
5,600円
239坪〜（790㎡〜）
23.4/坪
2020年第1四半期
2,400円
145坪〜（480㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2019年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2018年第3四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2018年第3四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2017年第4四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2017年第4四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2016年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
久米田は駿東郡清水町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の新宿とは3%の差。
久米田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。