D’クラディア静岡
静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,554万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,554万 | 2,524万 | 4,307万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.42m² ～ 100.30m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア静岡 | 2005 | 36戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| プレミスト泉町 | 2018 | 35戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| プレミスト泉町レジデンス | 2021 | 27戸 | 63.2万 | 4,960万 |
| ダイアパレスステーションサイド静岡２号館 | 1990 | 51戸 | 15.0万 | 255万 |
| ファミール馬渕 | 2002 | 42戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| チュリス馬淵 | 1984 | 50戸 | 12.2万 | 780万 |
| フジパレス南町 | 1999 | 39戸 | 57.2万 | 4,300万 |
| サンコーポ宮本 | 1982 | 46戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| エスカイア南町 | 1980 | 72戸 | 17.1万 | 580万 |
| コーポマックス | 1977 | 57戸 | 19.0万 | 599万 |
| サーパス馬渕ミッドフォート | 2022 | 34戸 | 72.0万 | 4,850万 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 36.7万 | 36.3万 | 39.4万 | 36.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,950万 | 39.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
3LDK
140,000〜180,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,795円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。