コーポラス新川
静岡県静岡市駿河区新川2丁目9-40 | 築45年 | 16戸
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目9-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 89.86m² ～ 89.86m² |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立大里西小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス新川 | 1981 | 16戸 | 16.9万 | 1,320万 |
| グランドハイム新川 | 1993 | 32戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| グランヴェル中原 | 1997 | 23戸 | 27.2万 | 1,878万 |
| ルシェモア中原 | 2006 | 65戸 | 49.7万 | 6,480万 |
| ビレッタ静岡 | 1974 | 60戸 | 10.5万 | 330万 |
| メゾングランツ津島カルナステージ | 2006 | 28戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| 静岡ダイカンプラザスポーツメント | 1990 | 51戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| サーパス宮本 | 1998 | 41戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| ルシェモア宮本町 | 2017 | 20戸 | - | - |
| D’グランセ宮本町 | 2006 | 51戸 | 41.1万 | 3,700万 |
| サンコーポ宮本 | 1982 | 46戸 | 18.1万 | 1,300万 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。