サウスポットガーデン（築29年）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区南町18-2
築年月	1997-04（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	18戸

所在地マップ

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アクセス

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静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩3分

学区情報

小学校

静岡市立森下小学校

中学校

静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サウスポットガーデン	1997	18戸	-	-
エスパティオ	2004	44戸	80.7万	5,480万
エスカイア森下	1981	39戸	13.0万	300万
ユーフォリア南町	1996	20戸	28.2万	1,790万
APEX南町	2004	18戸	48.4万	3,190万
パレルネッサンス	1993	-	-	-
エイペック稲川	2001	10戸	38.6万	3,200万
ルシェモア八幡２	2017	29戸	64.6万	4,680万
メゾンヴァンベール静岡	1998	44戸	56.1万	4,050万
ヴィラセイユー稲川	2000	49戸	40.2万	1,550万
グランドメゾン静岡ザタワー	2008	73戸	65.5万	5,500万

静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,954円	1,602
1DK/1LDK	6.5万円	1,646円	850
2K/2DK	5.4万円	1,295円	517
2LDK	7.3万円	1,306円	867
3LDK+	7.0万円	1,167円	587

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額77,750円。

ワンルーム

77,750円

65,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,500円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,885円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,000円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	45㎡〜	93,000円	2,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。