安東のマンション相場
静岡県静岡市葵区安東 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県静岡市葵区安東のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約32件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.4万円に対し、築35年は23.4万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
71.4万/㎡
築5年
8件
64.8万/㎡
築10年
4件
54.6万/㎡
築15年
3件
55.9万/㎡
築20年
5件
37.1万/㎡
築30年
3件
30.1万/㎡
築35年
3件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,602万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,917万円
２ＬＤＫ
6件
3,473万円
３ＬＤＫ
17件
3,287万円
４ＬＤＫ
4件
5,188万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,602万円
平均㎡単価
33.9万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
2,528万円
取引実績
32件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡48.6万円へ、18年間で+158.5%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
46
築11-15年
47
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,371万円
17件
２ＬＤＫ
2,433万円
6件
４ＬＤＫ
2,775万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安東のマンション一覧（10棟）
ルシェモア安東
築11年
| 4階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾングランツウェリス安東
築17年
| 4階建
| 31戸
3,780万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買7件
チサンマンション安東Ａ棟
築39年
| 3階建
| 33戸
1,699万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
シャリエ安東一丁目
築8年
| 5階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買6件
シャリエ安東二丁目
築8年
| 5階建
| 24戸
3,990万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買4件
チサンマンション安東B棟
築39年
| 3階建
| 24戸
1,399万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイコーポ安東
築42年
| 3階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買3件
フジパレス安東１番館
築31年
| 3階建
| 20戸
1,630万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買3件
チサンマンション安東３
築37年
| 3階建
| 12戸
1,530万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買2件
安東3丁目(日吉町駅)
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
安東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
安東3丁目(日吉町駅)
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
安東は静岡市葵区内16地区中5位（上位69%）。
単価33.9万/㎡。
1つ上の七間町とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
安東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区安東２丁目１５０番 | 21.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 静岡 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）