ルシェモア安東
静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 | 築11年 | 27戸
推定相場
ルシェモア安東
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（39.2万円）を48.2%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を104.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.8万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、7年間で16.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,557万円です。4LDKが最も高く平均6,043万円、3SLDKは平均5,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,557万 | 3,980万 | 6,786万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,500万 | 4,651万 | 6,120万 |
| 4LDK | 4件 | 6,043万 | 5,387万 | 6,673万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.96m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア安東 | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| フジパレス安東1番館 | 1995 | 20戸 | 22.9万 | 1,630万 |
| メゾンヴァンベール安東 | 1996 | 12戸 | - | - |
| チサンマンション安東3 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| ロアール安東 | 1989 | 6戸 | - | - |
| メゾングランツウェリス北安東 | 2009 | 40戸 | 47.0万 | 3,670万 |
| メゾングランツウェリス安東 | 2009 | 31戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| ハイコーポ安東 | 1984 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| チサンマンション安東2 | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| シャリエ安東二丁目 | 2018 | 24戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| サーパス大岩 | 2004 | 41戸 | 38.6万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 68.48㎡ | 57万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,350万円 | 74.97㎡ | 58万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 47.0万 | - | 55.0万 | 50.1万 | - | 58.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 55.5万 | 49.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | 51.0万 | 47.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 58.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 58.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 49.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,350万 | 53.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。