メゾングランツウェリス安東
静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 | 築17年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2023年は50.1万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.5万円/㎡
補正係数 ×1.658
補正係数 ×1.658
代表面積 75.47㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均4,030万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,206万円、3LDKは平均4,030万円です。
４ＬＤＫ
7,206万
2件
2SLDK
4,520万
2件
3LDK
4,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,206万 | 6,593万 | 7,819万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,520万 | 4,237万 | 4,802万 |
| 3LDK | 2件 | 4,030万 | 3,998万 | 4,061万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-2階（37.9万円）と比べて7.5万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
5件
37.9万/㎡
3階以上
2件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 74.90m² ～ 110.25m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 静鉄建設 |
| 管理会社 | 静岡鉄道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩41分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツウェリス安東 | 2009 | 31戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| サーパス大岩 | 2004 | 41戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| メゾングランツ大岩 | 2004 | 25戸 | 37.8万 | 3,580万 |
| ルシェモア大岩 | 2015 | 17戸 | 56.9万 | 4,480万 |
| メゾンヴァンベール大岩 | 2000 | 18戸 | 31.9万 | 2,500万 |
| ルシェモア安東 | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| フジパレス安東１番館 | 1995 | 20戸 | 22.9万 | 1,630万 |
| 第２大岩ハイデンス | 1977 | 42戸 | 24.4万 | 1,080万 |
| 千和ハイツ | 1971 | 35戸 | 4.8万 | 225万 |
| メゾングランツウェリス北安東 | 2009 | 40戸 | 47.0万 | 3,670万 |
| 城北パークサイド | 1992 | 9戸 | 20.4万 | 1,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | - | - | 37.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 38.6万 | 38.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,080万 | 38.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。