千和ハイツ
静岡県静岡市葵区大岩町4-8 | 築55年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、10年間で14.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.520
補正係数 ×0.520
代表面積 45.01㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・19件）で、平均607万円です。3DKが最も高く平均607万円、2DKは平均404万円です。
1LDK
605万
3件
2DK
404万
2件
3DK
607万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 605万 | 292万 | 792万 |
| 2DK | 2件 | 404万 | 366万 | 441万 |
| 3DK | 19件 | 607万 | 410万 | 903万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
8.9万/㎡
4-7階
10件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩町4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-07（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 47.26m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩27分直線2.2km
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千和ハイツ | 1971 | 35戸 | 4.8万 | 225万 |
| メゾンヴァンベール大岩 | 2000 | 18戸 | 31.9万 | 2,500万 |
| 城北パークサイド | 1992 | 9戸 | 20.4万 | 1,080万 |
| 第2大岩ハイデンス | 1977 | 42戸 | 24.4万 | 1,080万 |
| メゾングランツ大岩 | 2004 | 25戸 | 37.8万 | 3,580万 |
| ルシェモア大岩 | 2015 | 17戸 | 56.9万 | 4,480万 |
| サーパス大岩 | 2004 | 41戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| D'グランセ大岩 | 2002 | 23戸 | - | - |
| メゾングランツウェリス安東 | 2009 | 31戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| ウィスティリア大岩 | 2005 | 32戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| グランアネシス大岩 | 2014 | 28戸 | 47.1万 | 3,300万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 11.5万 | - | - | - | 4.8万 |
| 3DK | 7.8万 | 9.3万 | 8.6万 | 7.8万 | - | - | 10.6万 | 8.4万 |
| 2DK | - | - | - | - | 6.7万 | 6.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 225万 | 4.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 475万 | 10.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 475万 | 10.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 540万 | 12万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 10万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 499万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 425万 | 9.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 8万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 548万 | 11.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 370万 | 8.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 465万 | 10.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。