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チサンマンション安東

静岡県静岡市葵区安東3丁目4-15 | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめたチサンマンション安東全体の相場です（成約 21件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
チサンマンション安東
最新データ 2025年6月
売買12件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（39.2万円）より44.8%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
9.7〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.469
代表面積 74.6㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均2,179万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,700万円、２ＬＤＫは平均2,122万円です。
２ＬＤＫ 3件 2,122万円
３ＬＤＫ 2件 2,700万円
2LDK 4件 2,179万円
3LDK 3件 2,235万円
4LDK 3件 2,365万円
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 3件 2,122万 1,831万 2,623万
３ＬＤＫ 2件 2,700万 2,520万 2,880万
2LDK 4件 2,179万 1,816万 2,414万
3LDK 3件 2,235万 2,052万 2,326万
4LDK 3件 2,365万 2,165万 2,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（20.3万円）と比べて1.4万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階 20.3万/㎡ 10件
3階以上 21.7万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区安東3丁目4-15
築年月1989-12（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積70.68m² ～ 73.93m²
分譲会社地産
施工会社浅沼組
管理会社メンテックカンザイ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

チサンマンション安東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 21件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 3階建 12戸 4件 21.7万 - -
A棟 1987年 3階建 33戸 14件 19万 - -
B棟 1987年 3階建 24戸 3件 20.56万 4件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩24分

学区情報

小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション安東 1989 12戸 21.6万 1,530万
ルシェモア安東 2015 27戸 58.1万 3,980万
フジパレス安東1番館 1995 20戸 22.9万 1,630万
ロアール安東 1989 6戸 - -
ファミールグラン北安東ブランシェ 1997 37戸 25.9万 1,890万
伸和ハイツ 1977 9戸 12.8万 590万
メゾンヴァンベール安東 1996 12戸 - -
シャリエ安東二丁目 2018 24戸 51.8万 3,990万
チサンマンション安東2 1988 30戸 13.1万 1,080万
ハイコーポ安東 1984 21戸 19.8万 1,480万
チサンマンション西千代田 1989 21戸 20.2万 1,250万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,399万円 53.46㎡ 26.2万円 2LDK - 南

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2014201720182019202320242025
2LDK - - 21.6万 20.1万 - - 26.2万
4LDK 19.0万 - - - 20.7万 - -
3LDK - 18.8万 18.8万 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.17万/㎡
2025年5月 - 3DK 50㎡〜 1,099万 20.56万/㎡
2024年3月 - 3SLDK 75㎡〜 1,500万 19.79万/㎡
2023年7月 - 4LDK 75㎡〜 1,699万 22.09万/㎡
2023年5月 - 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.24万/㎡
2019年7月 - 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.07万/㎡
2018年11月 - 2LDK 70㎡〜 1,530万 21.65万/㎡
2018年5月 - 2LDK 70㎡〜 1,530万 21.65万/㎡
2018年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.77万/㎡
2017年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.77万/㎡
2017年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.77万/㎡
2014年5月 - 4LDK 75㎡〜 1,430万 19.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。4LDKなら月額102,500円が相場です。
3LDK 100,000円 100,000〜100,000円
4LDK 102,500円 95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 - 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,174円/㎡
2017年4月 - 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,360円/㎡
2015年8月 - 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,403円/㎡
2015年8月 - 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,403円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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