チサンマンション安東2
静岡県静岡市葵区北安東2丁目11-5 | 築38年 | 30戸
推定相場
チサンマンション安東2
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（27.3万円）より52.1%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
8.0〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.388
代表面積 82.54㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均1,672万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,684万円、３ＬＤＫは平均1,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,672万 | 1,428万 | 2,160万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,684万 | 1,947万 | 3,420万 |
| 3LDK | 2件 | 1,856万 | 1,389万 | 2,323万 |
| 4LDK | 2件 | 2,129万 | 1,899万 | 2,358万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 82.54m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.1km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.1km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.2km
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション安東2 | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| エストメール北安東 | 2004 | 36戸 | 40.6万 | 2,940万 |
| メゾングランツウェリス北安東 | 2009 | 40戸 | 47.0万 | 3,670万 |
| ファミールグラン北安東 | 1995 | 41戸 | 23.9万 | 1,499万 |
| フジパレス安東1番館 | 1995 | 20戸 | 22.9万 | 1,630万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| ルシェモア安東 | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| ウィスティリア大岩 | 2005 | 32戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| チサンマンション安東3 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,530万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | - | 13.1万 |
| 4LDK | - | 15.7万 | 17.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,295万 | 15.7万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。