シャリエ安東一丁目
静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 | 築8年 | 40戸
推定相場
シャリエ安東一丁目
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（39.2万円）を27.8%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を75.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の47.5万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、4年間で5.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均4,256万円です。2SLDKが最も高く平均5,432万円、３ＬＤＫは平均4,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,256万 | 3,343万 | 5,296万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,432万 | 4,797万 | 5,885万 |
| 2LDK | 2件 | 5,412万 | 5,412万 | 5,412万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 89.42m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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新静岡駅
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静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ安東一丁目 | 2018 | 40戸 | 50.1万 | 4,480万 |
| シャリエ安東二丁目 | 2018 | 24戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| ハイコーポ安東 | 1984 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ロアール安東 | 1989 | 6戸 | - | - |
| 緑町三和レジデンス | 1979 | 9戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 伸和ハイツ | 1977 | 9戸 | 12.8万 | 590万 |
| メゾンヴァンベール安東 | 1996 | 12戸 | - | - |
| ネオステージ横内 | 2002 | 32戸 | - | - |
| チサンマンション西千代田 | 1989 | 21戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| グレイスフル緑町 | 1997 | 6戸 | 24.2万 | 2,000万 |
| ウィスティリア横内 | 2005 | 24戸 | 44.3万 | 3,100万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 47.5万 | 38.7万 | 50.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 52.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 52.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 44.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。