ネオステージ沓谷
静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、9年間で10.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,642万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,642万 | 1,954万 | 3,375万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29.1万/㎡
4-7階
11件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 116.47m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩11分
長沼駅
京王線 / 静岡鉄道静岡清水線
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徒歩15分
古庄駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立千代田小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオステージ沓谷 | 2001 | 30戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| パナハイツ沓谷 | 1980 | 20戸 | 9.1万 | 598万 |
| グランフィール東静岡 | 2003 | 194戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| グランフィール東静岡ガーデンコート | 2003 | 74戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| プレミスト愛宕の杜 | 2019 | 60戸 | 50.6万 | 3,550万 |
| グランフィール東静岡ウエストコート | 2002 | 92戸 | 35.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレス静岡東千代田 | 1991 | 36戸 | 30.5万 | 1,849万 |
| サーパス東静岡 | 2001 | 48戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| ヴェルエコール愛宕 | 2002 | 50戸 | 30.1万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション千代田 | 1991 | 36戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| チュリス古庄 | 1979 | 45戸 | 15.8万 | 990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 26.6万 | 29.6万 | 27.5万 | 31.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,190万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,350万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,190万 | 29.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,250万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,250万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,248万 | 29.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。