グランアネシス大岩
静岡県静岡市葵区大岩2丁目40-8 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.5万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、6年間で22.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,634万円です。3LDKが最も高く平均3,634万円、2LDKは平均3,357万円です。
2LDK
3,357万
2件
3LDK
3,634万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,357万 | 2,674万 | 4,039万 |
| 3LDK | 7件 | 3,634万 | 2,554万 | 4,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-2階（39.1万円）と比べて6.2万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
5件
39.1万/㎡
3階以上
4件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 静鉄建設 |
| 管理会社 | 静鉄プロパティマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアネシス大岩 | 2014 | 28戸 | 47.1万 | 3,300万 |
| ウィスティリア大岩 | 2005 | 32戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| サンハイム大岩 | 1979 | 18戸 | 13.9万 | 700万 |
| シャルム大岩 | 1982 | 48戸 | 12.2万 | 900万 |
| ルシェモア大岩 | 2015 | 17戸 | 56.9万 | 4,480万 |
| 城北パークサイド | 1992 | 9戸 | 20.4万 | 1,080万 |
| エストメール北安東 | 2004 | 36戸 | 40.6万 | 2,940万 |
| 千和ハイツ | 1971 | 35戸 | 4.8万 | 225万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| メゾングランツウェリス北安東 | 2009 | 40戸 | 47.0万 | 3,670万 |
| メゾンヴァンベール大岩 | 2000 | 18戸 | 31.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 40.7万 | 49.0万 | 47.1万 |
| 2LDK | 43.8万 | 47.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 47.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。