シャルム大岩

静岡県静岡市葵区大岩3丁目24-5 | 築44年 | 48戸

推定相場

シャルム大岩

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2021年は12.2万/㎡へ、7年間で7.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均927万円です。4LDKが最も高く平均955万円、3LDKは平均927万円です。

3LDK

12件

927万

4LDK

10件

955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	927万	750万	1,598万
4LDK	10件	955万	750万	1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（11.7万円）と比べて1.1万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

11.7万/㎡

21件

4-7階

12.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区大岩3丁目24-5
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	72.40m² ～ 86.38m²
分譲会社	岩谷産業
施工会社	銭高組
管理会社	メンテックカンザイ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩49分

学区情報

小学校

静岡市立安東小学校

中学校

静岡市立安東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム大岩	1982	48戸	12.2万	900万
グランアネシス大岩	2014	28戸	47.1万	3,300万
城北パークサイド	1992	9戸	20.4万	1,080万
サンハイム大岩	1979	18戸	13.9万	700万
ウィスティリア大岩	2005	32戸	30.2万	2,280万
千和ハイツ	1971	35戸	4.8万	225万
ルシェモア大岩	2015	17戸	56.9万	4,480万
メゾンヴァンベール大岩	2000	18戸	31.9万	2,500万
第２大岩ハイデンス	1977	42戸	24.4万	1,080万
サンコーポ大岩	1979	30戸	14.1万	869万
メゾングランツ大岩	2004	25戸	37.8万	3,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	12.8万	11.6万	10.1万	18.8万	15.1万	-
4LDK	13.2万	-	10.9万	9.5万	8.7万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	中層	1LDK	70㎡〜	900万	12.24万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,298万	15.14万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,598万	18.77万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	750万	8.69万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	750万	9.77万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	800万	10.42万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	798万	9.88万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	750万	9.16万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	750万	9.77万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.37万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	750万	10.37万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	800万	10.42万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	900万	11.15万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	998万	11.64万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	970万	13.4万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	80㎡〜	798万	9.88万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.06万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.16万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.54万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	85㎡〜	990万	11.47万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.62万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.78万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。

4LDK

88,000円

88,000〜88,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	88,000円	1,033円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	88,000円	1,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。