ウィスティリア伝馬町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.3万/㎡から2020年は49.5万/㎡へ、7年間で12.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

4,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,661万	3,840万	6,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階（48.9万円）と比べて3.6万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

48.9万/㎡

2件

11-20階

52.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区伝馬町22-6
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	25階建
総戸数	84戸
専有面積	65.22m² ～ 120.49m²
分譲会社	フジ都市開発
施工会社	木内建設
管理会社	フジ都市開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩2分

🚉

日吉町駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩2分

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩8分

学区情報

小学校

静岡市立伝馬町小学校

中学校

静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスティリア伝馬町	2012	84戸	49.5万	3,480万
エンブルシティ鷹匠	2004	50戸	47.6万	3,700万
ハイコーポ相生町	1986	20戸	21.7万	1,500万
メゾンフィオーレ伝馬町	2000	33戸	53.2万	4,680万
サンハイツ横田	1989	12戸	20.9万	1,150万
ラヴァンス静岡相生町	2007	21戸	42.7万	3,280万
サーパス葵日出町	2021	36戸	85.1万	6,480万
トピア鷹匠	1979	24戸	25.9万	1,150万
メゾンヴァンヴェール音羽の杜	2004	38戸	47.5万	3,300万
フジヤ日之出町マンション	1991	34戸	22.6万	2,000万
アークヴァリューマスターズ	1987	13戸	18.3万	350万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2020
2LDK	56.3万	-	48.3万	49.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.45万/㎡
2018年2月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	3,400万	48.31万/㎡
2016年12月	11〜15階	3SLDK	95㎡〜	5,080万	51.53万/㎡
2013年9月	21〜25階	2LDK	90㎡〜	5,380万	59.01万/㎡
2013年10月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	4,120万	53.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。