レーベン葵人宿町 CROSS COURT
静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1-2 | 築4年 | 82戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.6万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、4年間で27.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均5,105万円です。2SLDKが最も高く平均7,200万円、3LDKは平均5,105万円です。
2SLDK
7,200万
2件
2LDK
6,702万
2件
3LDK
5,105万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,200万 | 7,200万 | 7,200万 |
| 2LDK | 2件 | 6,702万 | 6,590万 | 6,814万 |
| 3LDK | 5件 | 5,105万 | 3,686万 | 6,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.4万円で、1-5階（65.4万円）と比べて11.0万円（+16.8%）高くなっています。
1-5階
4件
65.4万/㎡
6-10階
5件
76.4万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年5月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 68.68m² ～ 92.03m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン葵人宿町 CROSS COURT | 2022 | 82戸 | 78.2万 | 7,200万 |
| シーウェーブ七間町 | 2002 | 71戸 | 40.1万 | 4,200万 |
| エンブルピュア梅屋町 | 1995 | 28戸 | 25.3万 | 1,300万 |
| サンハイム７ | 1979 | 26戸 | 23.9万 | 1,080万 |
| チサンマンション梅屋町 | 1992 | 24戸 | 14.8万 | 480万 |
| エンブル・シティ七間町 | 1998 | 54戸 | 43.9万 | 2,490万 |
| グランドメゾン七間町 | 1988 | 29戸 | 26.7万 | 1,580万 |
| エイペック梅屋町 | 1998 | 14戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| サンセールヴィール常盤公園 | 2003 | 20戸 | 53.6万 | 3,790万 |
| グランドメゾン両替町 | 1986 | 38戸 | 47.6万 | 4,290万 |
| ネクサス常盤 | 2001 | 14戸 | 45.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 77.6万 | 74.3万 | - |
| 3LDK | 61.5万 | 64.2万 | 72.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,590万 | 74.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 71.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 77.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 61.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額197,000円。
3LDK
189,000〜205,000円
197,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 205,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 189,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 2,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。