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グランアネシス草薙

静岡県静岡市清水区草薙2004 | 築9年 | 148戸

推定相場
グランアネシス草薙
最新データ
2026年2月
売買86件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（27.8万円）を57.1%上回って、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.2万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、9年間で5.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

24万20万16万12万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の134,000円から2024年には175,000円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・35件）で、平均4,007万円です。4LDKが最も高く平均5,624万円、1LDKは平均3,735万円です。
1LDK
2件
3,735万
2SLDK
6件
4,349万
2LDK
35件
4,007万
3SLDK
8件
4,324万
3LDK
31件
4,613万
4LDK
4件
5,624万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,735万 3,735万 3,735万
2SLDK 6件 4,349万 3,398万 5,424万
2LDK 35件 4,007万 2,720万 4,861万
3SLDK 8件 4,324万 3,680万 4,980万
3LDK 31件 4,613万 3,260万 6,368万
4LDK 4件 5,624万 5,000万 6,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（47.3万円）と比べて3.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
47.3万/㎡
45件
4-7階
50.6万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市清水区草薙2004
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数148戸
専有面積61.06m² ～ 94.79m²
分譲会社静岡鉄道
施工会社清水建設
管理会社静鉄プロパティマネジメント
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
徒歩6分

学区情報

小学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
中学校
静岡市清水区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアネシス草薙 2017 148戸 43.7万 3,680万
エクセレント草薙 1982 89戸 20.2万 1,280万
ファミールガーデン草薙 2000 67戸 33.1万 2,250万
モンレーブ北草薙 1998 62戸 37.3万 2,590万
ロイヤルシャトー草薙北 1996 80戸 33.5万 2,290万
ハイライフ草薙 1974 30戸 5.3万 268万
ラフィーネ草薙 1992 17戸 27.3万 1,980万
ロイヤルシャトー草薙 1989 35戸 33.3万 2,980万
モンレーブ草薙 1997 39戸 29.5万 2,200万
メゾン・フィオーレ草薙 1999 32戸 29.3万 1,998万
ファミールグラン県立美術館前 2002 34戸 31.9万 1,950万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - 53.2万 - - 49.2万 49.7万 43.7万 43.7万
2SLDK 44.2万 - - - 54.7万 - 53.5万 -
4LDK 55.6万 55.6万 - - - - 52.8万 -
3LDK 47.1万 51.3万 50.1万 55.0万 43.0万 46.4万 - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,680万 43.71万/㎡
2026年1月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,680万 43.71万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,400万 53.46万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 90㎡〜 5,000万 52.75万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,680万 43.71万/㎡
2024年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,150万 49.13万/㎡
2024年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,080万 50.19万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.37万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,450万 48.48万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,120万 51.1万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,500万 54.68万/㎡
2023年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,080万 48.3万/㎡
2023年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,080万 50.19万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.02万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 90㎡〜 4,980万 55.01万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 80㎡〜 3,340万 39.54万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.13万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 80㎡〜 3,680万 43.71万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,840万 53.96万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.27万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 90㎡〜 5,062万 53.41万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 90㎡〜 4,574万 50.53万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 75㎡〜 4,200万 55.26万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 75㎡〜 4,038万 53.13万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 75㎡〜 3,640万 47.89万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 80㎡〜 4,789万 56.69万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 80㎡〜 4,616万 54.65万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 80㎡〜 4,188万 49.58万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 85㎡〜 4,657万 54.54万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 75㎡〜 3,844万 50.58万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 90㎡〜 4,797万 50.61万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,000万 42.16万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 80㎡〜 3,340万 39.54万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 4,759万 55.74万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,964万 47.08万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,005万 47.57万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 80㎡〜 4,433万 52.65万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 90㎡〜 4,391万 48.51万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 90㎡〜 5,266万 55.56万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 80㎡〜 3,400万 40.25万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.27万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 80㎡〜 3,680万 43.71万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,430万 52.44万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,840万 53.96万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 80㎡〜 4,188万 49.58万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 75㎡〜 3,925万 51.64万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 75㎡〜 3,436万 43.73万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 75㎡〜 3,742万 47.62万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 5,062万 53.41万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 90㎡〜 4,797万 50.61万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額133,000円。4LDKなら月額192,500円が相場です。
2LDK
133,000円
120,000〜160,000円
3LDK
157,222円
140,000〜220,000円
4LDK
192,500円
190,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,039円/㎡
2024年2月 中層 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,057円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,967円/㎡
2023年1月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,129円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,108円/㎡
2022年7月 高層 3SLDK 90㎡〜 220,000円 2,430円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,908円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,965円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,967円/㎡
2022年1月 中層 4LDK 90㎡〜 190,000円 2,004円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,105円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,967円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,998円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,129円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,520円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,897円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,908円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,974円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,965円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,974円/㎡
2019年9月 高層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,965円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,998円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,899円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,293円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,998円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,047円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,967円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,293円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。