リエンブル藤枝
静岡県藤枝市前島2丁目1-33 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,810万円です。4LDKが最も高く平均2,168万円、3LDKは平均1,810万円です。
3LDK
1,810万
12件
4LDK
2,168万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,810万 | 1,257万 | 3,180万 |
| 4LDK | 2件 | 2,168万 | 1,616万 | 2,719万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
27.4万/㎡
4-7階
7件
20.2万/㎡
8階以上
4件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.61m² ～ 78.75m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 大河原建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市立大洲小学校
中学校
藤枝市立大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リエンブル藤枝 | 1997 | 19戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| メゾングランツ藤枝前島 | 2008 | 82戸 | 35.3万 | 2,590万 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2012 | 41戸 | 38.4万 | 3,250万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| エンブルサウス藤枝 | 2002 | 26戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| サーパス藤枝駅前 | 2004 | 66戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| グランアネシス藤枝サウス | 2019 | 97戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2013 | 62戸 | 41.7万 | 3,950万 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2013 | 57戸 | 37.2万 | 2,850万 |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 15.6万 | 20.9万 | 19.6万 | 19.9万 | 31.0万 | 35.6万 |
| 4LDK | 29.0万 | - | - | - | 19.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。