テラス篠ヶ瀬
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-1 | 築43年 | 30戸
賃料の推移
15万12万9万6万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の69,000円から2025年には132,000円へ、91.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,380万 | 1,380万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.62m² ～ 92.70m² |
| 分譲会社 | 小長井興業 |
| 施工会社 | 鴻池不動産建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
天竜川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
浜松市立和田小学校
中学校
浜松市立天竜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス篠ヶ瀬 | 1983 | 30戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 篠ヶ瀬ハイム | 1981 | 30戸 | 10.8万 | 630万 |
| マイライフ篠ヶ瀬 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1998 | 77戸 | 21.8万 | 1,720万 |
| パビリオン浜松 | 1974 | 40戸 | 2.5万 | 130万 |
| デュオヒルズ浜松和田 | 2024 | 54戸 | 53.2万 | 3,240万 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 2025 | 97戸 | - | - |
| サーラシティ原島 | 1991 | 23戸 | 10.7万 | 790万 |
| サーパス東浜松 | 2005 | 57戸 | 27.1万 | 2,270万 |
| クレアホームズ天竜川駅前 | 2025 | 84戸 | - | - |
| グランドヒルズ浜松１ | 1991 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.25万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額68,000円。3LDKなら月額68,000円が相場です。
1LDK
120,000〜135,000円
130,500円
2LDK
69,000〜79,000円
74,000円
3LDK
65,000〜73,000円
68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 132,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 849円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 912円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 901円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 953円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。