サーラシティ本郷
静岡県浜松市中央区本郷町1366-7 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は11.3〜11.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均738万円です。2LDKが最も高く平均1,160万円、3LDKは平均738万円です。
2LDK
1,160万
2件
3LDK
738万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,160万 | 1,160万 | 1,160万 |
| 3LDK | 5件 | 738万 | 550万 | 939万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区本郷町1366-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 74.31m² ～ 78.29m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
本郷バス停駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
浜松市立芳川北小学校
中学校
浜松市立南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティ本郷 | 1990 | 34戸 | 7.0万 | 550万 |
| サーラシティ本郷壱番館 | 1990 | 34戸 | 15.4万 | 1,160万 |
| サーラシティ本郷弐番館 | 1990 | 34戸 | 7.0万 | 550万 |
| フジヤサウスコート浜松 | 1992 | 25戸 | 11.9万 | 800万 |
| 城南コーポ | 1973 | 25戸 | 8.2万 | 550万 |
| 芳川ハイツ２号棟 | 1983 | 24戸 | 8.7万 | 650万 |
| 芳川ハイツ１号棟 | 1983 | 24戸 | 6.0万 | 540万 |
| 芳川ハイツ３号棟 | 1983 | 28戸 | 4.2万 | 380万 |
| ビレッタ第二浜松 | 1975 | 125戸 | 4.8万 | 180万 |
| リバティ中島弐番館 | 1990 | 24戸 | 6.1万 | 450万 |
| リバティ中島壱番館 | 1990 | 52戸 | 11.3万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | 8.3万 | 7.0万 |
| 2LDK | - | 15.4万 | 15.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 15.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 15.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 894円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。