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サーラシティ本郷壱番館

静岡県浜松市中央区本郷町1366-7 | 築36年 | 34戸

売買㎡単価の推移

20万10万
201320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の44%・4件)で、平均1,160万円です。2LDKが最も高く平均1,160万円、3LDKは平均933万円です。
2LDK
4件
1,160万
3LDK
3件
933万
4LDK
2件
1,130万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,160万 1,160万 1,160万
3LDK 3件 933万 880万 990万
4LDK 2件 1,130万 980万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階(12.0万円)と比べて3.0万円(+25.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12万/㎡
3件
3階以上
15万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区本郷町1366-7
築年月1990年7月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積74.31m² ~ 79.62m²
分譲会社中部ガス不動産
施工会社竹中工務店
管理会社リアル
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
本郷バス停駅
JR山陽本線(三原~岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩1分

学区情報

小学校
浜松市立芳川北小学校
中学校
浜松市立南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーラシティ本郷壱番館 1990 34戸 15.4万 1,160万
サーラシティ本郷弐番館 1990 34戸 7.0万 550万
サーラシティ本郷 1990 34戸 7.0万 550万
フジヤサウスコート浜松 1992 25戸 11.9万 800万
城南コーポ 1973 25戸 8.2万 550万
芳川ハイツ2号棟 1983 24戸 8.7万 650万
芳川ハイツ1号棟 1983 24戸 6.0万 540万
芳川ハイツ3号棟 1983 28戸 4.2万 380万
ビレッタ第二浜松 1975 125戸 4.8万 180万
リバティ中島弐番館 1990 24戸 6.1万 450万
リバティ中島壱番館 1990 52戸 11.3万 980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320242025
2LDK - 15.4 15.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 75㎡〜 1,160万 15.41万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 75㎡〜 1,160万 15.41万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 75㎡〜 1,160万 15.41万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 75㎡〜 1,160万 15.41万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 930万 11.99万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 75㎡〜 980万 12.31万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.08万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 990万 12.76万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。