サーラシティ本郷
静岡県浜松市中央区本郷町1366-7 | 築36年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（9.8万円）より28.4%低く、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）より66.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は11.3〜11.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均698万円です。2LDKが最も高く平均1,160万円、3LDKは平均698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,160万 |
1,160万 |
1,160万 |
| 3LDK |
5件 |
698万 |
550万 |
840万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区本郷町1366-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.31m² ～ 78.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
アクセス
🚉
本郷バス停駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.3万 |
8.3万 |
7.0万 |
| 2LDK |
- |
15.4万 |
15.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,160万 |
15.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.48万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,160万 |
15.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.05万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.31万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
894円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。