芳川ハイツ１号棟

静岡県浜松市中央区恩地町237-1 | 築43年 | 24戸

推定相場

芳川ハイツ１号棟

間取り別の売買相場

3LDK

4件

856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	856万	540万	1,057万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区恩地町237-1
築年月	1983-01（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	78.45m² ～ 89.66m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	木内建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

芳川西バス停駅

JR岩徳線 / 近鉄長野線 / 錦川清流線

徒歩4分

学区情報

小学校

浜松市立芳川北小学校

中学校

浜松市立南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芳川ハイツ１号棟	1983	24戸	6.0万	540万
芳川ハイツ３号棟	1983	28戸	4.2万	380万
サーラシティ本郷壱番館	1990	34戸	15.4万	1,160万
サーラシティ本郷弐番館	1990	34戸	7.0万	550万
サーラシティ本郷	1990	34戸	7.0万	550万
フジヤサウスコート浜松	1992	25戸	11.9万	800万
城南コーポ	1973	25戸	8.2万	550万
リバティ中島弐番館	1990	24戸	6.1万	450万
リバティ中島壱番館	1990	52戸	11.3万	980万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
550万円	86.67㎡	6.3万円	3LDK	-	南
560万円	89.66㎡	6.2万円	3LDK	-	南

浜松市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,505円	7,396
1DK/1LDK	5.8万円	1,368円	6,261
2K/2DK	4.5万円	1,059円	2,448
2LDK	6.3万円	1,120円	4,267
3LDK+	6.3万円	1,011円	2,220

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024	2025
3LDK	10.7万	9.9万	6.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	85㎡〜	540万	6.03万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	890万	9.93万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	10.08万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。