大岡シティプラザ
静岡県沼津市大岡1719-1 | 築37年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 71.46㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,265万円です。4LDKが最も高く平均1,313万円、3LDKは平均1,265万円です。
3LDK
1,265万
20件
4LDK
1,313万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,265万 | 930万 | 1,930万 |
| 4LDK | 6件 | 1,313万 | 1,088万 | 1,693万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
16万/㎡
3階以上
19件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1719-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.34m² ～ 98.16m² |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大岡シティプラザ | 1989 | 65戸 | 13.8万 | 930万 |
| ヴァンヴェール相生 | 1983 | 49戸 | 23.1万 | 1,398万 |
| ザリージェントコート相生 | 1995 | 33戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| シャリエ大岡公園ｗｅｓｔ | 2015 | 68戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| ヴィラ平作茶屋 | 1977 | 36戸 | 2.4万 | 140万 |
| ヴァンヴェール御供田 | 1984 | 45戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ヴァンベールごくうでん | 1984 | 45戸 | 13.3万 | 1,197万 |
| サーパス大岡公園 | 2004 | 54戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| グランドール大岡公園 | 2001 | 33戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| 大岡団地N９棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| コーポラス大岡 | 1996 | 14戸 | 16.4万 | 1,150万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 15.1万 | 14.4万 | 17.5万 | - | 14.0万 | 16.6万 | 13.8万 |
| 4LDK | 12.3万 | - | - | - | 15.5万 | - | - | 17.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,693万 | 17.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,078万 | 13.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,178万 | 14.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,078万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 810万 | 11.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 810万 | 11.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,070万 | 12.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,070万 | 12.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。