ヴァンヴェール御供田
静岡県沼津市大岡1293-1 | 築42年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.6万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、7年間で32.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,164万円です。2LDKが最も高く平均1,487万円、３ＬＤＫは平均598万円です。
３ＬＤＫ
598万
2件
2LDK
1,487万
2件
3LDK
1,164万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 598万 | 215万 | 980万 |
| 2LDK | 2件 | 1,487万 | 1,380万 | 1,594万 |
| 3LDK | 4件 | 1,164万 | 786万 | 1,494万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.4万/㎡
3階以上
4件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1293-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 59.74m² ～ 94.68m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール御供田 | 1984 | 45戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ヴァンベールごくうでん | 1984 | 45戸 | 13.3万 | 1,197万 |
| グランドール大岡公園 | 2001 | 33戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| 大岡団地N１６棟 | 1973 | 12戸 | 6.7万 | 400万 |
| 大岡シティプラザ | 1989 | 65戸 | 13.8万 | 930万 |
| ヴァンヴェール相生 | 1983 | 49戸 | 23.1万 | 1,398万 |
| シャリエ大岡公園ｗｅｓｔ | 2015 | 68戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| 大岡団地N９棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| ザリージェントコート相生 | 1995 | 33戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| 大岡団地N４棟 | 1970 | 16戸 | 6.6万 | 300万 |
| 大岡団地 | 1969 | 252戸 | 6.6万 | 300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.2万 | 20.7万 |
| 3LDK | 15.6万 | 10.3万 | 14.5万 | 18.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,197万 | 12.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,750円。
3LDK
79,000〜90,000円
84,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 79,000円 | 834円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。