ウィスティリア三枚橋
静岡県沼津市三枚橋町6-8 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.7万/㎡から2026年は29万/㎡へ、7年間で11.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均2,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,762万円、２ＬＤＫは平均2,321万円です。
２ＬＤＫ
2,321万
6件
３ＬＤＫ
2,762万
8件
3LDK
2,579万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,321万 | 1,900万 | 2,982万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,762万 | 2,187万 | 3,769万 |
| 3LDK | 6件 | 2,579万 | 2,400万 | 3,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.0万円）と比べて5.0万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
4件
29万/㎡
8階以上
2件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市三枚橋町6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.85m² ～ 91.12m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ヤマダユニア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリア三枚橋 | 2006 | 20戸 | 29.0万 | 2,400万 |
| カネチパレス | 1989 | 39戸 | 36.6万 | 1,500万 |
| エンブルベル沼津 | 2003 | 24戸 | 33.3万 | 2,600万 |
| パティオ・モアマンション | 1979 | 39戸 | 8.9万 | 370万 |
| 沼津大手町ハイツ | 2003 | 46戸 | 27.8万 | 2,300万 |
| サンジュネス沼津大手町 | 2000 | 29戸 | 26.0万 | 1,998万 |
| ウィスティリア大手町シティファースト | 2006 | 66戸 | 29.7万 | 2,680万 |
| リブゼ沼津サンティール | 2008 | 28戸 | - | - |
| 藤和シティコープ平町 | 1997 | 55戸 | 25.7万 | 2,490万 |
| デュオ沼津ビューテラス | 2014 | 29戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| 藤和シティーコープ | 1997 | - | 11.7万 | 949万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 35.3万 | 29.0万 | 29.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。