カネチパレス
静岡県沼津市三枚橋町2-17 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.1万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、8年間で15.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1LDK
2,037万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 2,037万 | 1,086万 | 2,987万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
41.9万/㎡
3階以上
8件
40.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市三枚橋町2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 39.02m² ～ 41.03m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カネチパレス | 1989 | 39戸 | 36.6万 | 1,500万 |
| ウィスティリア三枚橋 | 2006 | 20戸 | 29.0万 | 2,400万 |
| エンブルベル沼津 | 2003 | 24戸 | 33.3万 | 2,600万 |
| パティオ・モアマンション | 1979 | 39戸 | 8.9万 | 370万 |
| 沼津大手町ハイツ | 2003 | 46戸 | 27.8万 | 2,300万 |
| サンジュネス沼津大手町 | 2000 | 29戸 | 26.0万 | 1,998万 |
| 藤和シティコープ平町 | 1997 | 55戸 | 25.7万 | 2,490万 |
| ウィスティリア大手町シティファースト | 2006 | 66戸 | 29.7万 | 2,680万 |
| デュオ沼津ビューテラス | 2014 | 29戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| 藤和シティーコープ | 1997 | - | 11.7万 | 949万 |
| リブゼ沼津サンティール | 2008 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.1万 | 43.4万 | 38.2万 | 40.0万 | 32.4万 | 36.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,330万 | 32.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,550万 | 37.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,730万 | 42.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 38.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 53.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 43.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 43.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 43.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。