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アイディーコート富士

静岡県富士市蓼原77-1 | 築19年 | 81戸

推定相場
アイディーコート富士
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（12.5万円）を51.1%上回って、富士市全体の平均（17.6万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で20.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.131
代表面積 69.36㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 88件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・39件）で、平均1,746万円です。2SLKが最も高く平均2,493万円、3LDKは平均1,746万円です。
2SLK
2件
2,493万
2SLDK
2件
2,340万
3LDK
39件
1,746万
間取り件数平均価格最低最高
2SLK 2件 2,493万 2,264万 2,722万
2SLDK 2件 2,340万 2,264万 2,416万
3LDK 39件 1,746万 1,280万 2,524万

階数別の㎡単価

1-3階
21.5万/㎡
20件
4-7階
20.9万/㎡
23件

物件概要

所在地静岡県富士市蓼原77-1
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数81戸
専有面積64.33m² ～ 87.40m²
分譲会社一建設 グローバル・ファンデックス
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩17分

学区情報

小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート富士 2007 81戸 18.8万 1,290万
グランサラ塔の木 2002 52戸 16.4万 1,200万
プライムステージ横割 2000 40戸 21.1万 1,650万
トゥエルコート新富士 1991 29戸 13.5万 1,180万
ファインスクエア富士日乃出町 2016 33戸 34.9万 2,890万
プライムステージ日乃出 1997 25戸 5.3万 400万
エンゼルハイム富士第５ 1998 47戸 12.7万 1,000万
ウィスティリア富士中央公園 2002 25戸 30.1万 2,190万
エストシエル富士 2012 54戸 32.6万 2,300万
サーパス米之宮 2009 54戸 30.6万 2,190万
サンコーポ若草 1981 17戸 9.2万 300万

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 22.2万 24.6万 22.7万 21.7万 22.8万 19.2万 20.6万 18.3万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.84万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.55万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.08万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,440万 20.37万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,440万 20.37万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.23万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.81万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.34万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.67万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.12万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,630万 23.05万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,299万 18.73万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,630万 23.05万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.34万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.79万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.72万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.59万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.22万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.59万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.75万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.64万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,600万 18.31万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.88万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.6万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.75万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.22万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,145万 16.51万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.75万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.22万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,145万 16.51万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.23万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.69万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,270万 18.95万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.69万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.15万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,270万 18.95万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.14万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.16万/㎡
2013年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2013年6月 高層 2SLK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2013年6月 高層 2SLK 65㎡〜 1,780万 26.31万/㎡
2013年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。