フラワーマンション
静岡県富士市松岡1096-2 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.9万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、5年間で30.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均385万円です。2LDKが最も高く平均546万円、2DKは平均322万円です。
2DK
322万
4件
2LDK
546万
2件
3DK
385万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 322万 | 201万 | 463万 |
| 2LDK | 2件 | 546万 | 388万 | 703万 |
| 3DK | 7件 | 385万 | 276万 | 493万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市松岡1096-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.34m² ～ 57.09m² |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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徒歩4分
柚木駅
JR身延線 / 静岡鉄道静岡清水線
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徒歩15分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワーマンション | 1990 | 26戸 | 6.8万 | 349万 |
| サンコーポ松岡 | 1980 | 30戸 | 11.8万 | 880万 |
| エンブルエバー富士松岡 | 2014 | 62戸 | 28.5万 | 1,930万 |
| エンゼルハイム富士壱番館 | 1988 | 51戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| マンション元町 | 1986 | 47戸 | 12.2万 | 730万 |
| エンゼルハイム壱番館 | 1980 | - | 11.5万 | 780万 |
| サンハイツ平垣 | 1984 | 46戸 | 12.5万 | 830万 |
| フジパレス | 1972 | 50戸 | 16.8万 | 850万 |
| グランサラ富士平垣町 | 2008 | 41戸 | 33.2万 | 2,900万 |
| プライムステージ富士西 | 1999 | 30戸 | 19.5万 | 1,400万 |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 2006 | 70戸 | 29.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 5.0万 | - | 11.0万 | 8.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 7.2万 | - | 14.8万 |
| 2DK | 7.9万 | 5.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 349万 | 6.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 699万 | 14.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 340万 | 7.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 270万 | 4.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 270万 | 6.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 9.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 270万 | 6.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。