アルビオ・ガーデン学園南
島根県松江市学園南2丁目11-19 | 築10年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.6万/㎡から2023年は44.4万/㎡へ、6年間で15.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,879万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,879万 | 2,575万 | 3,123万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市学園南2丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 66.50m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム中国 |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
母衣小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビオ・ガーデン学園南 | 2016 | 32戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| ポレスター松江学園通り | 2001 | 32戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| サーパス学園南 | 2008 | 56戸 | 29.8万 | 2,140万 |
| ポレスター松江学園通り弐番館 | 2002 | 32戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ラ・セーヌ北田町 | 1994 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| サーパス北田町 | 1995 | 38戸 | 22.2万 | 1,550万 |
| アルファスマート北田町 | 2017 | 46戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| ネオハイツ松江 | 1990 | 80戸 | 14.7万 | 850万 |
| グランフォレスト楽山公園 | 2000 | 33戸 | 17.8万 | 1,470万 |
| グレース学園通 | 1995 | 21戸 | - | - |
| ヴェルナール松江 | 1996 | 45戸 | 23.1万 | 2,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | - | 48.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。