サンシティ大正町
島根県松江市大正町441 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.1万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,429万円です。3LDKが最も高く平均2,508万円、３ＬＤＫは平均1,927万円です。
３ＬＤＫ
1,927万
2件
3LDK
2,508万
5件
4LDK
2,429万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,927万 | 1,853万 | 2,000万 |
| 3LDK | 5件 | 2,508万 | 1,828万 | 3,190万 |
| 4LDK | 7件 | 2,429万 | 2,180万 | 2,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、4-7階（29.2万円）と比べて2.1万円（+7.2%）高くなっています。
4-7階
6件
29.2万/㎡
8階以上
6件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市大正町441 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC���鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 86.06m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立中央小学校
中学校
松江市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大正町 | 2001 | 38戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| サーパス松江駅前 | 2006 | 85戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| サンシティ松江駅前 | 2005 | 41戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2006 | 91戸 | 24.9万 | 2,050万 |
| サヴァンパレス松江駅前 | 2001 | 36戸 | 39.6万 | 2,650万 |
| アルファステイツ松江駅南 | 2023 | 70戸 | 49.7万 | 4,100万 |
| セントラルマンション | 1984 | 33戸 | 22.8万 | 700万 |
| サーパス松江駅グランフォート | 2025 | 111戸 | - | - |
| サーパス松江駅南レジデンス | 2018 | 73戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| サンシティ松江駅通り | 2002 | 79戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| サンライズマンション | 1984 | 54戸 | 10.0万 | 630万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.2万 | 37.1万 | 32.4万 |
| 4LDK | 27.1万 | 27.6万 | 26.4万 | 30.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。