サンシティ松江駅通り

島根県松江市東朝日町125 | 築24年 | 79戸

推定相場

サンシティ松江駅通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,561万円です。2LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,145万円です。

2LDK

6件

2,580万

3LDK

3件

2,145万

4LDK

6件

2,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,580万	2,580万	2,580万
3LDK	3件	2,145万	2,030万	2,376万
4LDK	6件	2,561万	1,806万	3,528万

階数別の㎡単価

1-3階

32.9万/㎡

6件

4-7階

22.2万/㎡

3件

8階以上

32.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	島根県松江市東朝日町125
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	79戸
専有面積	71.09m² ～ 109.70m²
施工会社	共立
管理会社	Sunsサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩3分

学区情報

小学校

松江市立中央小学校

中学校

松江市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ松江駅通り	2002	79戸	33.1万	2,580万
サーパス松江駅グランフォート	2025	111戸	-	-
サーパス松江駅前	2006	85戸	38.2万	2,780万
サーパス松江駅南レジデンス	2018	73戸	40.5万	2,880万
フローレンス御手船場町グランドアーク	2006	91戸	24.9万	2,050万
サーパスシティ東朝日町	2003	103戸	32.9万	2,480万
サンシティ大正町	2001	38戸	27.3万	1,850万
アルファステイツ西津田	2017	46戸	34.8万	2,880万
サンライズマンション	1984	54戸	10.0万	630万
アーバンビュー西津田	2002	67戸	28.9万	2,180万
サンシティ松江駅前	2005	41戸	24.9万	2,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	32.6万	33.1万
4LDK	-	34.5万	30.0万	21.8万	-	-
3LDK	27.8万	-	32.1万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.09万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.09万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.09万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,580万	31.67万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.09万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.09万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.82万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.82万/㎡
2023年8月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,550万	32.37万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.11万/㎡
2023年4月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,780万	34.46万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.11万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,090万	23.04万/㎡
2022年10月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,780万	34.46万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。