サーパス松江駅前

島根県松江市東朝日町73-1 | 築20年 | 85戸

推定相場

サーパス松江駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、13年間で29.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,349万円です。2LDKが最も高く平均2,588万円、3LDKは平均2,349万円です。

2LDK

2件

2,588万

3LDK

12件

2,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,588万	2,588万	2,588万
3LDK	12件	2,349万	2,090万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、4-7階（30.7万円）と比べて1.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

30.7万/㎡

5件

8階以上

31.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市東朝日町73-1
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	85戸
専有面積	70.75m² ～ 97.94m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩3分

学区情報

小学校

松江市立中央小学校

中学校

松江市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス松江駅前	2006	85戸	38.2万	2,780万
サーパス松江駅グランフォート	2025	111戸	-	-
サーパス松江駅南レジデンス	2018	73戸	40.5万	2,880万
サンシティ大正町	2001	38戸	27.3万	1,850万
サンシティ松江駅通り	2002	79戸	33.1万	2,580万
フローレンス御手船場町グランドアーク	2006	91戸	24.9万	2,050万
サンシティ松江駅前	2005	41戸	24.9万	2,380万
サーパスシティ東朝日町	2003	103戸	32.9万	2,480万
アルファステイツ西津田	2017	46戸	34.8万	2,880万
アルファステイツ松江駅南	2023	70戸	49.7万	4,100万
エスポラージュ西津田プラバスクエア	2007	36戸	32.2万	2,650万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2026
3LDK	-	30.1万	30.4万	30.8万	29.7万	30.5万	34.6万	38.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.22万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.62万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.36万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.59万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.7万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.65万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.92万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.92万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.54万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.81万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.97万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,300万	31.15万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.11万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,300万	31.15万/㎡
2013年10月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,333円。

3LDK

127,333円

122,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,677円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,787円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。