アルファステイツ松江駅南
島根県松江市本郷町4-8 | 築3年 | 70戸
間取り別の売買相場
2LDK
3,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,980万 | 3,860万 | 4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市本郷町4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 70.48m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
相生町入口バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩8分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ松江駅南 | 2023 | 70戸 | 49.7万 | 4,100万 |
| サンシティ松江駅前 | 2005 | 41戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| サヴァンパレス松江駅前 | 2001 | 36戸 | 39.6万 | 2,650万 |
| セントラルマンション | 1984 | 33戸 | 22.8万 | 700万 |
| サンシティ大正町 | 2001 | 38戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| アルファステイツ天神町 | 2023 | - | - | - |
| サーパス松江駅前 | 2006 | 85戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2006 | 91戸 | 24.9万 | 2,050万 |
| サーパス西津田２ | 1994 | 103戸 | 19.3万 | 1,498万 |
| サーパス西津田１ | 1992 | 98戸 | 23.3万 | 1,800万 |
| サーパス松江駅南レジデンス | 2018 | 73戸 | 40.5万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 70.48㎡ | 41.9万円 | 2LDK | - | 西 |
松江市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,680円 | 622 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,379円 | 416 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,177円 | 207 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,091円 | 249 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,011円 | 143 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 49.7万 | 49.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。