セントラルマンション
島根県松江市寺町205-15 | 築42年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（31.2万円）より26.9%低く、松江市全体の平均（27.1万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、9年間で115.1%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・9件）で、平均461万円です。1LDKが最も高く平均468万円、2Kは平均409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
9件 |
461万 |
308万 |
700万 |
| 1LDK |
3件 |
468万 |
415万 |
513万 |
| 2K |
4件 |
409万 |
346万 |
510万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市寺町205-15 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.00m² ～ 30.68m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
11.9万 |
- |
- |
16.0万 |
17.6万 |
- |
17.9万 |
22.8万 |
| 2K |
10.6万 |
17.1万 |
12.8万 |
- |
- |
15.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
18.7万 |
17.5万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
700万 |
22.82万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
550万 |
17.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
450万 |
15.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
550万 |
18.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
450万 |
15.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
480万 |
16.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
550万 |
18.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
550万 |
18.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
550万 |
18.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
330万 |
11.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
600万 |
20.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
370万 |
12.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
500万 |
17.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
350万 |
11.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
350万 |
10.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額48,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。