サンライズマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、9年間で12.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均849万円です。3DKが最も高く平均849万円、3LDKは平均812万円です。

3DK

8件

849万

3LDK

6件

812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	849万	690万	1,019万
3LDK	6件	812万	630万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（12.4万円）と比べて2.8万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.4万/㎡

4件

4-7階

14.4万/㎡

7件

8階以上

15.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市東本町5丁目7
築年月	1984年12月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	60.72m² ～ 72.06m²
管理会社	ユーアイビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩13分

学区情報

小学校

松江市立母衣小学校

中学校

松江市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズマンション	1984	54戸	10.0万	630万
ロイヤルマンション扇橋	1991	24戸	12.5万	1,330万
ブルースカイマンション	1990	5戸	26.5万	1,250万
フローレンス御手船場町グランドアーク	2006	91戸	24.9万	2,050万
クレアホームズ松江大橋	2026	26戸	-	-
サヴァンパレス松江駅前	2001	36戸	39.6万	2,650万
セントラルマンション	1984	33戸	22.8万	700万
サンシティ大正町	2001	38戸	27.3万	1,850万
サンシティ松江駅前	2005	41戸	24.9万	2,380万
アルファステイツ母衣町	2004	42戸	32.0万	2,500万
アルファステイツ母衣町２	2013	65戸	32.0万	2,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	14.7万	-	-	15.7万	14.3万	11.4万
3DK	11.4万	14.1万	14.7万	19.4万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.04万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.75万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.35万/㎡
2023年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,179万	19.42万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	950万	15.65万/㎡
2020年1月	高層	3DK	60㎡〜	980万	16.14万/㎡
2020年11月	高層	3DK	60㎡〜	800万	13.18万/㎡
2019年7月	高層	3DK	60㎡〜	980万	16.14万/㎡
2019年5月	低層	3DK	60㎡〜	800万	12.44万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	830万	13.67万/㎡
2016年8月	中層	3DK	60㎡〜	690万	11.37万/㎡
2016年5月	中層	3DK	60㎡〜	690万	11.37万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	13.02万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,144円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。