ロイヤルマンション扇橋
島根県松江市東本町5丁目68 | 築35年 | 24戸
最新データ
2022年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（16.3万円）より23.3%低く、松江市全体の平均（27.1万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2022年は15万/㎡へ、6年間で15.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均1,778万円です。4LDKが最も高く平均1,778万円、3LDKは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,540万 |
1,391万 |
1,609万 |
| 4SLDK |
7件 |
1,543万 |
1,241万 |
1,790万 |
| 4LDK |
7件 |
1,778万 |
1,755万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市東本町5丁目68 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.66m² ～ 106.14m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新大橋北詰バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4SLDK |
- |
18.2万 |
18.2万 |
- |
14.4万 |
12.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
21.8万 |
20.0万 |
| 4LDK |
17.8万 |
19.3万 |
19.3万 |
16.9万 |
19.4万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
9〜10階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,330万 |
12.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,330万 |
12.53万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
9〜10階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,530万 |
14.42万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,530万 |
14.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,790万 |
16.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,790万 |
16.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
18.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
18.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.27万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
18.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,800万 |
17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。